合肥市自建房子安全隐患要点排查哪些？官方回复来了

发布时间：2025-05-07　点此：1004次

新安晚报安徽网大皖新闻讯自建房子安全风险排查规模包含哪些？要点排查哪些？经断定的风险房子怎么办理？合肥市自建房安全风险排查怎么进行分色标识？ 6月15日，合肥市房管局发布自建房安全专项整治作业常识问答。

一、为什么要展开自建房安全专项整治作业？

答：为深化遵循习近平总书记重要指示精神和李克强总理有关指示要求，深入罗致“4·29 湖南长沙居民自建房坍毁事端”经验，谨防相似事端在我市产生，依据党中央国务院和省市作业布置，决议在全市规模内当即展开城乡自建房子安全专项整治。

二、怎么展开运营性自建房安全风险排查？

答：环绕全面排查、风险辨认、风险处置、稳固提高四个环节，执行“五查”过程，即全面自查、底层排查、县区核对、市级查看、省级监察。其间，第一步房子一切权人（运用人、办理人）为房子运用安全职责主体，可自己排查，也可托付专业人员排查，有安全风险风险存疑的可托付第三方断定；第二步城镇、大街安排力气对辖区内的自建房，逐栋展开排查；第三步县(市)区住宅城乡建造、房地产办理、城市办理部分要拟定核对计划，报请县区人民政府安排力气对辖区内的自建房安全进行核对；第四步市合肥市自建房安全专项整治作业专班级自建房安全专项整治专班要加强调度，安排力气实地查看，对辖区内自建房总数、排查数、问题数、整改数等树立台账，完结清单闭环式办理。

三、自建房子安全风险排查规模包含哪些？要点排查哪些？

答：全市一切城乡自建房子都归入排查整治，不漏一户、不错一栋、不留空白、不留死角。本次合肥市自建房安全专项整治举动聚集“改建、运营、年久、违规、失检、砖混”等自建房修建，要点排查：

（1）运营性自建房；

（2）城乡结合部、城中村的自建房存在违法改建加层、损坏主体或承重结构的房子修建；

（3）出产、运营、寓居功用稠浊私行改动既定用处或功用、将一般住宅违规改为运营用处的房子；

（4）校园、医院周边的餐饮、住宿、影院等人员密布场所的自建房；

（5）乡村三层及以上、用作运营人员密布、私行改扩建的自建房和辅佐用房；

（6）有产生崩塌风险风险的自建房等。

除此之外，为确保辖区内房子住用安全，在对自建房网格化、地毯式排查基础上，把运营性自建房作为排查要点，要点聚集国有土地上老旧房子、城中村、集镇“骑路建造”、沿街商铺、农贸商场、大商场、工业厂房违规添加荷载等，加大对违法加层加高、拆改承重结构、改动运用用处、违法装饰装饰和改扩建房子等行为的排查整治力度。

四、整治举动时刻是怎么安排的？

答：依照国务院和省市一致布置，在坚持严重安全风险边查边改的基础上，6 月底前，完结安全风险排查作业；7 月底前，依照“一栋一策”准则，依据排查成果和房子风险程度，确认整改计划；9 月底前，消除严重安全风险；12 月底前，完结整治作业。

五、自建房安全专项整治要点排查内容是什么？

答：要点排查自建房“三性”，即运营合规性、合法性、合格性，详细牵头帮忙单位是：①市商场监管局牵头核对自建房运营合规性，包含群租房；②市自规局和城管局牵头核对自建房合法性，有序推动违法修建撤除；③市房产局和建造局牵头核对自建房合格性，针对是否有施工、检验等手续，是否是风险住宅，特别是城郊结合部和城镇上的“骑路建造”等状况，采纳剥洋葱的方法排查界定清楚。

六、底层详细怎样记载摸排数据？

答：自5 月23日起，全市域推行运用“自建房排查了解”小程序，完结排查录入信息化、智能化，市大数据公司依据排查及小程序运转状况，实时优化完善事务需求及功用研制，构成自建房排查、整改、上报、销号的信息作业“闭环”。

七、城市房子由谁担任安全查看？

答：依据《城市风险房子办理规则》（建造部令第 129 号）第十五条规则：房子一切人应定时对其房子进行安全查看。在暴风、雨雪时节，房子一切人应做好排险解危的各项预备。

八、城市风险房子由谁担任对其免除风险？

答：依据《城市风险房子办理规则》（建造部令第 129 号）第十六条规则：房子一切人对风险房子能解危的，要及时解危；解危暂时有困难的，应采纳安全办法。

九、经断定的风险房子怎么办理？

答：依据《城市风险房子办理规则》（建造部令第 129 号）第十七条规则：房子一切人对经断定的风险房子，有必要依照断定安排的处理主张，及时加固或补葺办理；如房子一切人拒不依照处理主张补葺办理，或运用人有阻止行为的，房地产行政主管部分有权指定有关部分代修，或采纳其它强制办法。产生的费用由合肥市自建房安全专项整治作业专班职责人承当。

十、异产毗连风险房子的一切人怎么履责？

答：依据《城市风险房子办理规则》（建造部令第129号）第二十一条规则：异产毗连风险房子的各一切人，应依照国家对异产毗连房子的有关规则，一起实行办理职责。拒不承当职责的，由房子所在地房地产行政主管部分调处；当事人不服的，可向当地人民法院申述。

十一、什么原因形成事端的，房子一切人应承当相应职责？

答：依据《城市风险房子办理规则》（建造部令第129号）第二十二条、第二十五条规则：因下列原因形成事端的，房子一切人应承当民事或行政职责：

（一）有险不查或损坏不修；

（二）经断定安排断定为风险房子而未采纳有用的解危办法。

给他人形成生命财产损失，已构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事职责。

十二、什么原因形成事端的，运用人、行为人应承当相应职责？

答：依据《城市风险房子办理规则》（建造部令第129号）第二十三条、第二十五条规则：因下列原因形成事端的，运用人、行为人应承当民事职责：

（一）运用人私行改动房子结构、构件、设备或运用性质；

（二）运用人阻止房子一切人对风险房子采纳解危办法；

（三）行为人因为施工、堆物、磕碰等行为危及房子。

给他人形成生命财产损失，已构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事职责。

十三、房子安全职责人包含哪些？

答：房子一切权人是房子运用安全职责人，包含房子的一切人、运用人、运营办理人等。

十四、房子一切权人是风险房子办理职责人，首要应做好哪些详细作业？

答：应当依照要求对风险房子施行办理并做好腾空房子紧迫避险预备，不得强行寓居或运用风险房子。房子一切权人、运用人要定时对房子进行安全查看，树立房子安全档案。发现房子存在安全风险的，应采纳临时性加固、支撑或分散人、物等安全办法。

十五、房子一切权人、运用人应当依照有关规则，确保房子的全体结构安全，首要承当哪些房子安全职责？

答：房子安全职责人应当对房子运用安全承当下列职责：（一）依照房子规划规划用处合理运用房子；（二）查看、修理维护房子；（三）装饰房子不得危及被装饰房子和毗连房子的运用安全；（四）对存在安全风险的房子托付房子安全断定，并及时办理房子安全风险；（五）采纳其他必要办法保证房子安全。

十六、合肥市自建房安全风险排查怎么进行分色标识？

答：合肥市依照四色标识对全市城乡自建房进行分色标识，施行挂图作战。即依照自建房风险性等级逐个建档造册，树立自建房安全风险数据库和分布图，标识“红、橙、黄、绿”风险等级。详细为：房子产权人或运用人以及社区网格员在开始排查阶段，依据了解把握开始信息，对初判为存在安全风险的房子在小程序录入时将房子风险等级标识为黄色，并提出橙色或赤色主张；大街安排修建结构安全方面专家，对标识为黄色风险等级自建房全掩盖核对，在小程序中挑选审阅断定出橙色，并提出赤色主张；县（市）区住建部分托付第三方专业安排，在小程序中将大街标识的橙色房子审阅挑选出赤色，再依据实际状况安排安全断定；市测绘院依据小程序录入信息和矢量方位，分色汇总标识在一张电子地图上，施行挂图推动、建账销号。

新安晚报安徽网大皖新闻记者徐琪琪

修改彭玲

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